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誰為這次房地產大躍進買單？    余不潔 毫無疑問，當下的房地產的情況已經成為政治話題，從政治正確性的立場出發，任何有官方背景的人，都在為房地產背書，信誓旦旦地宣稱房地產市場絕對不會崩盤。不過，經濟就是經濟，有它自身不可抗拒的規律，用政治來主導經濟的後果如何，50多年前的那次大躍進已經對此給出了答案。 那麼，當今的房市到底有沒有崩盤的可能性，還是讓事實說話吧。從網上檢索一下，先看一看中國目前的房地產到底有多大規模︰ “江甦省統計局公布的數據，2013年，江甦建築企業住宅竣工面積4.8億平方米。”（假設一百平米一套，大約合480萬套住宅，這僅僅是一個省，與此經濟水平不相上下的省不下十個） “長沙統計局數據顯示，截至4月1日，長沙市內六區商品房庫存總套數接近24萬套。若加上4個縣城，庫存量更大。”（整個湖南省恐怕得有幾百萬套） “保定市房地產交易中心網站數據顯示，截至4月24日，保定市可售總套數46218套。”（保定這樣的城市，在河北省至少有十個） “去年底，中國企業資本聯盟主席杜猛披露，中國有6800萬套空置房。”看了上述數據，可知杜猛此言不虛，甚至還有點保留。到現在，這個數字恐怕要遠遠超過7000萬套了。如果每套住宅住四口人的話，至少可以容納新增人口2.8億！如果那個富豪想借機囤積一批、哄抬房價，真的需要富可敵國才行啊，畢竟這個供應實在是太充足了。區區“飽和”二字如何了得。 2012年中國家庭平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積36平米，大約是韓國、日本的兩倍，接近和超過了歐洲的幾個老牌帝國，而這個數字可能還沒有把那些鬼城里的宅子算進去。如今經過這兩年的高速增長，百姓們的住房面積肯定要超過除美國之外的所有發達國家了。考慮到中國百姓的收入只是發達國家公民的一個零頭，中國的人均住房面積卻已經超過了他們的住房水平，也就意味著中國百姓在住房上的花銷超過了幾乎所有的發達國家，這豈不是創造了人間奇跡。 至于現今到底建了多少住宅、有多少住宅還空著，這恐怕是最高層都無法搞清楚地秘密。關鍵是全國各地都相互模仿，競相擴張，宏觀上幾乎處于失控狀態。只要隨便瀏覽一下各地的房地產信息，你就會發現，連很多縣城都在規劃和建設新區。而且，每個地方都是立足本地，放眼全國。結果，全國數百個大中城市，數千個小城鎮都按照十三億的盤作規劃。